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Très jolie maison de caractère avec terrain attenant

Biens immobiliersTrès jolie maison de caractère avec terrain attenant

395000
réf : 568/22/48

Secteur : Langogne Campagne


Maison de village, 15 pièces

Grande demeure de charme et de caractère avec un gros potentiel, que ce soit pour un projet familiale ou un projet d'accueil et / ou évènementiel.
Idéalement situé à 15 minutes de Langogne, à proximité du Lac de Naussac et au-dessus des gorges de l'Allier, vous accèderez à de multiples activités touristiques (randonnées, cheval, vélo, activités aquatiques, golf...).

Cette bâtisse se situe au calme, dans un parc clôt de 2500 m², sans vis-à-vis, ce qui offre un espace extérieur très agréable. De plus, elle dispose d'un terrain non attenant de 240 m² situé derrière la bâtisse. Il est possible d'acquéreur un terrain supplémentaire d'environ 1 hectare (attenant à la propriété).

Cette bâtisse est composée de deux maisons.
La grande maison est composée d'une cuisine, d'une salle à manger avec un très jolie cheminée, d'un séjour, d'une jolie bibliothèque / bureau, de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC indépendants. Cette habitation dispose également d'une cave et d'un grenier.
La deuxième maison, est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'un bain et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un studio et d'une salle de jeux.

Côté dépendances, nous avons une ancienne écuries (8 boxs fermés et sellerie) de 450 m² et une grange au-dessus accessible par un montadou. Il y a également un atelier, une chaufferie et une ancienne porcherie.

Surface habitable400 m2Parcelle2500 m2
Nb de pièces15Nb de chambres8

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Elodie Merlen

Elodie Merlen

04.66.69.48.7106.18.38.65.08

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Informations générales

  • Terrain attenant oui
  • Terrain non-attenant oui
  • Murs Pierre
  • Couverture Lauze, Ardoise
  • Menuiseries Bois double vitrage, Bois simple vitrage
  • Isolation Laine de verre, Briques
  • Chauffage Fuel, Central
  • Situation Indépendante
  • Vue Très dégagée
  • Exposition Est, Sud
  • Eau Communale
  • Assainissement Fosse septique

Parties habitation

  • Première habitation :
  • • SOUS-SOL :
  • • Cave
  • • REZ-DE-CHAUSSEE :
  • • Hall d'entrée
  • • Cuisine
  • • Salle à manger
  • • Salon
  • • WC
  • • PREMIER ETAGE :
  • • Palier
  • • 4 chambres
  • • Salle de bain
  • • WC
  • • DEUXIEME ETAGE :
  • • Palier
  • • 2 chambres
  • • Bibliothèque
  • • Salle de bain
  • • WC
  • • TROISIEME ETAGE :
  • • Combles
  • Deuxième habitation :
  • • REZ-DE-CHAUSSEE
  • • Salle de jeux
  • • Atelier
  • • PREMIER ETAGE :
  • • Studio
  • • Séjour
  • • Cuisine
  • • DEUXIEME ETAGE :
  • • 2 chambres
  • • Salle de bain
  • Dépendance :
  • • Ancienne étable
  • • Ancienne grange

Prix hors honoraires 376000€, honoraires de 19000€ à la charge de l'acquéreur, soit 5.05% du prix de vente.

Maurin immobilier
partenaire de l'agence Almuneau Architecteurs