Maison en viager occupé

Secteur : La Fage-Saint-Julien

Maison, 10 pièces

Située sur la commune de la Fage-Saint-Julien, aux portes de l'Aubrac et à 15 min de l'A75, venez découvrir cette splendide demeure, divisée en 2 biens distincts et entièrement rénovée, avec goût. Lors de votre visite, vous apprécierez le mélange réussi entre l'ancien et le moderne ainsi que le choix de matériaux haut de gamme offrant tout le cachet à cet ensemble. Cette belle bâtisse en pierre est valorisée par un superbe parc de plus 4 500m2, entretenu avec minutie, et qui veille patiemment à la pousse du beau verger. Cet ensemble vous propose 2 biens séparés : - La maison principale composée de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale et associée au parc. - Un second logement composé de 3 chambres. Les accès, coins détente extérieurs et le compteur électrique sont indépendants. Il s'agit d'un bel investissement sur le long terme, en viager occupé. Montant du bouquet 213 000€ ( honoraires inclus) + une rente mensuelle de 813.75€ Conditions financières : - Bouquet : 213 000€ (honoraires inclus) à verser le jour de la signature de l'acte de vente. - Rente viagère mensuelle : 813.75€ pendant l'occupation - Valeur du bien s'il était libre à la vente 497 000€ - Frais d'acte notariés : à charge de l'acquéreur sur la valeur du bouquet initial. - Age des propriétaires : 75 et 72 ans.